MAHKEME İPTAL ETTİ

Mahkeme, geçtiğimiz yıl yürütmesinin durdurulmasına karar verdiği planları, bilirkişi raporunun ardından hukuka uyarlık bulunmadığı gerekçesiyle 31 Mart 2023 tarihinde oybirliği ile iptal etti.

İNŞAAT ALANI YÜZDE 20 ARTTI

İstanbul 3. İdare Mahkemesi’nin verdiği kararda, planlama alanı için İstanbul Çevre Düzeni Planı’nda “askeri alan-askeri güvenlik bölgesi” tanımı yapıldığı ve bu fonksiyonda akaryakıt ve servis istasyonu işlevinin yer almadığı belirtildi. Bu açıdan plan değişikliği, üst ölçekli plana aykırı bulundu.

Plan notlarında ticaret-turizm-konut alanlarında birbirinden farklı kullanımların tanımlanması, planlama teknikleri açısından uygun bulunmadı, belirsizliğe neden olduğu kaydedildi. Plan ile inşaat alanının yüzde 20 arttırıldığı, bu artış ile birlikte oluşacak ek nüfusla donatı standartlarının azalacağı, bu durumun da şehircilik ilkelerine aykırı olduğu vurgulandı.

İPTAL EDİLEN SPOR ALANI YERİNE EŞ DEĞER ALAN AYRILMADI

Plan ile hali hazırdaki spor alanı kaldırılarak yerine ticaret-turizm-konut fonksiyonu getirildiği ve iptal edilen spor alanı yerine yenisinin önerilmediği kaydedildi. Yönetmelik gereği kaldırılan fonksiyonun yerine eş değer alan ayrılması gerektiği, farklı bir planlama alanında bulunan spor alanının dava konusu planlama alanındaki bir fonksiyonun yerine geçemeyeceği vurgulandı. Bu durumun şehircilik ilkelerine uygun olmadığı kanaatine varıldı. Kaldırılan spor alanının yerine getirilen fonksiyonun da yoğunluğu arttırdığına dikkat çekildi.

İBB Genel Sekreter Yardımcısı Dr. Buğra Gökce, sosyal medya hesabından “Çok üzülerek bir gelişmeyi paylaşmak istiyorum” diyerek Kızılay’ın talebi ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından başlatılan plan değişikliği çalışmasını duyurdu.

Gökce, Türk Kızılay Derneği’nin hizmet alımı sözleşmesi imzaladığı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bağlı iştirak şirketi GEDAŞ’ın, Pendik’te ‘sosyal alan’ olarak tanımlanan Kızılay’a ait olan ve kurumun gençlik kampı olarak kullandığı ağaçlarla kaplı alanın bir kısmının ‘ticaret ve konut’ alanı olarak planlanması talebinde bulunduğunu açıkladı.

“AĞAÇLAR KESİLECEK, HALKIN ELİNDEN ALINACAK”

Bu arazinin mevcut haliyle afet anında bölgenin ihtiyacı olarak geçici barınma ve toplanma alanı olarak kullanılabileceğine dikkat çeken Gökce şunları söyledi:

* “Plan değişikliği ile arazi yapılaştığından bu amaçla kullanılamayacak. Bölge ticaret ve konut ile yapılaşmaya açılınca yoğunluk artacak, araç trafiği yoğunlaşacak. Kamu arazisi amacı dışında kullanılmış olacak. Taşınmazın üzerindeki korunması gerekli tabiat varlığı statüsündeki 78 adet ağaç bu değişiklikten olumsuz etkilenerek muhtemelen kesilecek.

* Ticaret ve konut alanı olarak özel kullanıma açılması ile bölgede nefes alma olanağı sağlayan kıymetli bir alan halkın tamamı yerine ayrıcalıklı sahiplerinin yararlanabileceği bir nitelik kazanacak. Şehircilik ilke ve esasları, kamu yararı ve İstanbulluların haklarını gözeterek özel şahıslara menfaat sağlayan ancak halkın elinden hem bir yeşil alanı hem de afette barınma ve toplanma alanını yok eden bu değişikliği uygun bulmuyoruz.”